建筑施工企业融资方式探讨3篇

建筑施工企业融资方式探讨3篇企业融资是指以企业为主体融通资金，使企业及其内部各环节之间资金供求由不平衡到平衡的运动过程。

本站今天为大家精心准备了建筑施工企业融资方式探讨，希望对大家有所帮助!建筑施工企业融资方式探讨1篇摘。

要。

建筑施工企业因其特殊性，具有资产规模大、资本链条长、资金投入量大、产值高的特点，是典型的资金密集型产业。

资金是建筑施工企业正常运转的核心要素，加上招投标保证金、安全生产保证金、民工工资保证金与垫资施工幅度的层层加码，工程业务逐渐向资本实力方面转变，导致施工企业之间形成恶性竞争。

建筑施工企业若没有雄厚的资金实力，其生存与发展必将受到影响。

足够的资金是工程项目按照预期进度进行，工程顺利完工的必要条件。

本文从建筑施工企业的当前状态出发，分析出现融资难问题的原因，并提出一些有效的解决方法，旨在促进我国建筑行业的发展。

关键词。

建筑施工企业。

融资方式。

资金成本近几年，随着宏观调控政策的不断变化，国家不断对建筑行业进行调整，整个建筑行业及其上下游产业资金链不断绷紧，回笼资金越来越困难。

建筑施工企业特别是中小型建筑施工企业处于资金短缺的窘境，中小建筑施工企业融资难已成为当前迫切需要解决的难题。

一、建筑施工企业的资金需求（一）经营活动的资金需求在日常运营中，建筑施工企业的运营资金大部分用于垫付建材款和工程款，而且建筑施工企业需要缴纳很大一笔保证金。

虽然这些资金都是可以收回的，但在实际工作中总会出现一些问题，导致某些款项不能及时收回。

（二）购置施工设备的资金需求行業竞争越来越激烈，建筑施工企业需要购买先进的施工设备提高施工效率及项目工程的质量。

购买先进的施工设备需要支付一定的资金，并且资金的需求量较大，成本的回收期较长。

因此，建筑施工企业在这方面需要一笔大额资金进行长期投资。

建筑施工企业资金崩盘的风险会因资金周转速度变慢而大大提升。

因此建筑施工企业需先融资再投资，这不但能平稳企业内部的资本流动，而且能减轻企业投资方面的压力。

（三）无形资产投资活动的资金需求无形资产主要指建筑施工企业核心技术的研发和创新但企业在这方面的投入总是受到资本的制约，不能较好地推行。

这也是大多建筑施工企业在市场角逐中无法胜出的原因。

许多项目没有核心技术，施工时就很难完成项目或根本没有机会拿到项目。

以上三方面要求建筑施工企业在融资方面进行合理的预算并作出决策。

一要保证企业本身正常运营、顺畅运营，不出现资金短缺的状况。

二要保证发展需要的融资金额足够，使建筑施工企业的营收得到迅速增长，实现企业强大并创造利润的目标。

二、建筑施工企业融资难的原因这些年，我国建筑施工企业依旧靠自筹资本的模式运营。

银行贷款是建筑施工企业常用的方式，融资渠道的狭窄制约着建筑施工企业的成长，融资渠道的狭窄导致融资效果差，间接融资艰难。

（一）银行信贷歧视需抵押，融资担保有困难很多建筑施工企业都是非国有的，银行给其贷款时特别严格，限制条件也很多。

银行觉得给建筑施工企业贷款没有保证、盈利少，很可能没法收回贷款，因此对建筑施工企业存在信贷歧视。

建筑施工企业资金短缺，常用抵押的办法融资。

但是，建筑施工企业融资时银行只接受不动产，而建筑施工企业大多是轻资产。

劳动力聚集是建筑施工企业的特性，建筑施工企业多数是轻资产企业、负债较多，因此银行会严审建筑施工企业申请贷款的资料，且大多数贷款企业都被要求抵押足额甚至超额的资产或提供其他担保。

企业资产少的特性使建筑施工企业没法提供足额的资产作为融资抵押物，因此融资抵押很难。

建筑施工企业若不能提供足额不动产进行抵押，则需要担保企业为融资提供担保。

但目前专业担保企业的数量较少，并要求提供反担保，建筑施工企业常常达不到担保企业的要求。

（二）融资渠道单一建筑施工企业和其他企业相比具有特殊性，这直接影响着其融资特性。

建筑施工企业在运作一个项目时，建设周期长、投入金额大，这意味着在较长的时间内，建筑施工企业需在一个项目里投放大量资金，这可能导致建筑施工企业的资金周转不畅。

而当前大多数建筑施工企业资金受限，无法支出大量资金，特别是在多个项目同时开工的状况下资金流转更是无法保证。

因建筑施工企业融资渠道较单一，银行贷款或民间融资是其常用的融资方式。

银行贷款有较高的标准，且流程长，手续多，申请难度大。

而民间融资利率高，风险大，若出现问题，则会给企业带来巨大的灾难。

（三）企业信用缺失上规模的建筑施工企业可提供详细的财务报表，财务数据的真实性和系统性有一定保证，符合银行的放贷要求。

但小规模的建筑施工企业面临较大的运营风险，且整体信用较低，所以银行机构从自身发展及盈利情况出发，不愿向小规模的建筑施工企业放贷。

另外，国家对建筑及房地产业进行宏观调控，因此银行向小规模建筑施工企业放贷的条件更为严苛。

（四）内控体系的搭建不够内控执行不过关是中小建筑施工企业融资后资金流转不畅的关键原因。

倘若内控执行不好，对资金的掌控和部署不合理，会导致企业资金运作效率低或资金流失。

工程项目需要不断创新操作方式，需要从资金使用效益的最大化出发，解决中小建筑施工企业融资后的资金流转问题。

（五）相关支持政策不完备当前经济迅速发展，为了大举扶持中小企业的发展，国家制定了一系列政策，其中有关建筑施工企业的融资政策解决了部分建筑施工企业融资困难的问题，但是相关融资政策的落地性差。

另外，出台的有些政策对中小建筑施工企业的影响较大，如营改增政策的实施给建筑、房产业带来了深远的影响。

对建筑施工企业来说，在新政面前，机会与挑战并存，建筑业的竞争会更加激烈。

许多中小建筑施工企业的运营能力弱，把握不住机会，很容易出局。

三、建筑业融资难问题的解决方法（一）比选业主及投标项目建筑施工企业需对甲方进行综合分析，包括甲方的实力、财力、资信，挑选一个信誉较好且各方面都靠得住的甲方，详细地剖析后再进行投标。

防止遇到信用差、资金不到位的甲方，避免甲方因资金或信用原因出现付款不及时或拖欠工程款的情况，避免出现企业需要额外融资以支付项目开销的情况，保证融资难度不被加大。

建筑施工企业应对招标文件及图纸进行会审，研究清楚，仔细稽核付款时间及付款条件。

根据企业自身的情况，综合考量将来的市场形势、建造水平以及材料、人工、机械成本，结合项目特点，由企业各部门协作，挑选没有法律纷争、单价较高、付款条件较好的项目，以规避项目额外贷款的风险。

（二）丰富融资形式除了固有的银行融资外，建筑施工企业还应革新融资方法。

第一，融资租赁。

要周转企业的存量资产，可以采取先售后租的方式进行融资。

建筑施工企业为了工程施工，通常会买入一些大型施工设备，形成资金流出。

施工结束后，企业可将设备出售给融资租赁企业，由融资租赁企业一次性提供现金，盘活存量资产...